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GrundWerk Capital begibt GWC Zukunft Fachmarktzentren (WIB) Anleihe

(2026) mit 6,25 % p.a.

Hamburg (ots) - Fachmarktzentrum Hennef als Investitionsobjekt mit

Entwicklungspotenzial

- Emissionsvolumen von 5,5 Mio. EUR bei 60 Monaten Laufzeit

- Revitalisierung Bestandsobjekt mit rund 5.300 m² Mietfläche

- Entwicklung als "multifunktionales Geschäftsgebäude"

- Fokus auf Ressourcenmanagement sowie Revitalisierung von urbanen Gebieten

Die GW GrundWerk Capital Holding GmbH & Co. KG bietet Anlegern über die GWC

Zukunft Fachmarktzentren (WIB) Anleihe (2026) (WKN A3H25F) einen Zins von 6,25 %

p.a. zur Finanzierung des geplanten Erwerbs und der Weiterentwicklung des

Fachmarktzentrums Hennef bei 60 Monaten Laufzeit. Das angestrebte

Emissionsvolumen beträgt 5.500.000 EUR. Das Fachmarktzentrum soll zu einem

multifunktionalen Geschäftsgebäude weiterentwickelt werden. Im Fokus der

Strategie steht die besondere Nutzungs-Kombination "Leben, Arbeiten und

Einkaufen".

Das Fachmarktzentrum Hennef (FMZ Hennef) ist eine gut vermietete

Bestandsimmobilie mit integriertem Parkhaus in verkehrsgünstiger Lage der Stadt

Hennef, die im Rhein-Sieg-Kreis die Bedeutung eines Mittelzentrums hat. Das

Grundstück hat eine Größe von 6.202 m². Die Mietfläche beträgt 5.299 m², davon

sind zurzeit 4.667 m² vermietet. Eine Aufstockung des mit einem Flachdach

ausgestatteten Gebäudes soll geprüft werden. Der Gesamtkaufpreis beträgt

11.300.000 EUR inkl. Nebenkosten. Neben der Anleihe wird eine Bankfinanzierung

in Anspruch genommen. GrundWerk Capital möchte mit der Investition in das FMZ

Hennef nicht nur auf dessen langfristige Vermietung bauen, sondern das Objekt zu

einem multifunktionalen Geschäftsgebäude weiterentwickeln. Im Fokus der

Strategie steht die besondere Nutzungs-Kombination "Leben, Arbeiten und

Einkaufen".

"In enger Zusammenarbeit mit den örtlichen Stakeholdern wie z.B. der Stadt

Hennef wollen wir einen regionalen Standort schaffen, an dem sich die Angebote

für Wohnen, Arbeiten und Einkaufen für die Menschen perfekt ergänzen", erläutert

Geschäftsführer Matthias Adamietz das Wertschöpfungspotenzial. "Innerstädtische

Flächen sind knapp. Ziel ist es, mit der Entwicklung von urbanen

Drittnutzungspotenzialenein Leuchtturm-Projekt für kleine und mittelgroße

Fachmarktzentren und einzelhandelsorientierte Gewerbeimmobilien zu schaffen."

Mittelfristig soll zunächst das bestehende Vermietungspotenzial ausgeschöpft,

langfristig durch die konzeptionelle Erweiterung um zusätzliche Flächen für

Handel, Büro, Arztpraxen /Tagesklinik und Wohnen weiteres Potenzial gehoben

werden.

Das Konzept bedient hierbei neben der auch aus kommunaler Bauplanung

erforderlichen umweltschonenden Ressourcenschonung durch Verdichtung auch das

Bedürfnis der Menschen nachurbaner Nähe von Leben, Arbeiten und Einkaufen.

Anleger können die Anleihe ab 1.000 EUR über die digitale Zeichnungsstrecke

unter https://invest.grundwerk-capital.de (https://grundwerk-capital.de)

zeichnen.

Über GW GrundWerk Capital

Die GW GrundWerk Capital Holding GmbH & Co. KG ist eine auf die Entwicklung,

Revitalisierung und das Management von Wohn- und Gewerbe-Portfolios

spezialisierte Immobiliengesellschaft. Ein bundesweites Netzwerk zu

Fondsgesellschaften und Maklern sichern einen ausgezeichneten Zugang zu

exzellenten Immobilienbeständen. Geschäftsführer ist Matthias Adamietz, der als

ehemaliger Mitbegründer und langjähriger Vertriebsvorstand der IMMOVATION AG

über nachweisliche Expertise im An- und Verkauf von Wohn &

Gewerbe-Immobilienportfolios sowie der Bewertung und Revitalisierung von

Immobilien verfügt. Mit seinem qualifizierten Team platzierte er bis heute rund

150 Mio. EUR auf dem öffentlichen Kapitalmarkt in Deutschland und Österreich.

Risikohinweise:

Der Erwerb dieses Produktes ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum

vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Die Emittentin GW

GrundWerk Capital Holding GmbH & Co. KG weist darauf hin, dass sie nicht

beurteilt, ob (1.) das Produkt den Anlagezielen des Interessierten entspricht,

(2.) die hieraus erwachsenden Anlagerisiken für den Anleger dessen Anlagezielen

entsprechend finanziell tragbar sind und (3.) der Anleger mit seinen Kenntnissen

und Erfahrungen die hieraus erwachsenden Anlagerisiken verstehen kann.

Pressekontakt:

Re'public - Agentur für Finanzkommunikation GmbH

Torsten Saffier

Tel.: +49 30 68 83 90 48 ·

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