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Immobilienmarkt: Verhaltener Frühling, Hoffnung auf Herbst

Stuttgart (ots) - Im zweiten Quartal 2025 bleibt der deutsche Immobilienmarkt

nach Prognose des LBBW Research herausfordernd - mit deutlichen Unterschieden je

nach Segment.

"Im Büroimmobilienmarkt steigen die Leerstände weiter - wir rechnen mit einem

weiteren Rückgang der Preise von rund fünf Prozent", sagt Immobilienmarktanalyst

Martin Güth im Immobilien Quarterly des LBBW Research. Die Umsätze blieben

niedrig, viele Eigentümer würden weiterhin Wertberichtigungen vermeiden. "Wir

rechnen auch unverändert damit, dass sich gute Objekte in attraktiven Lagen

deutlich besser entwickeln werden als der Markt insgesamt." Das Marktgeschehen

bleibt heterogen.

Stabiler zeigt sich der Wohnungsmarkt: Für das Jahr 2025 wird ein Preiszuwachs

von zwei Prozent erwartet. "Unsere bisherige Prognose eines Preiszuwachses von

vier Prozent verschieben wir auf das kommende Jahr", sagt der Analyst. Grund für

die Anpassung der Prognose sei der Zinsanstieg im zurückliegenden Quartal, der

sich als dauerhaft herausstellen dürfte. Der Bau scheint die Talsohle hinter

sich zu lassen, erste Auftragserholungen und Genehmigungstrends deuten laut Güth

in die richtige Richtung. "Aber hohe Baukosten und knapper Wohnraum bleiben

zentrale Herausforderungen", so der Immobilienanalyst.

Erst im Herbst könnten die geplanten staatlichen Investitionen für breitere

konjunkturelle Impulse sorgen. Bis dahin bleibt laut LBBW Research der Büromarkt

geprägt von Zurückhaltung und Unsicherheit, und am Wohnungsmarkt geht es nur

langsam aufwärts.

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