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Patrimonium und Bayview starten Finanzierungsplattform für gewerbliche Immobilienkredite im Umfang von EUR 500 Millionen

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Patrimonium Asset Management AG / Schlagwort(e): Immobilien/Finanzierung

Patrimonium und Bayview starten Finanzierungsplattform für gewerbliche

Immobilienkredite im Umfang von EUR 500 Millionen

12.01.2026 / 09:30 CET/CEST

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PRESSEMITTEILUNG

Patrimonium und Bayview starten Finanzierungsplattform für gewerbliche

Immobilienkredite im Umfang von EUR 500 Millionen

Zürich, 12. Januar 2026 - Patrimonium Asset Management ("Patrimonium"), mit

Sitz in Baar (ZG/CH), ist eine strategische Partnerschaft mit Bayview Asset

Management ("Bayview"), mit Sitz in Coral Gables (FL/USA), eingegangen,

einem globalen Investmentmanagementunternehmen, das sich auf Hypotheken- und

Verbraucherkredite spezialisiert hat. Gegenstand der Partnerschaft ist die

Bereitstellung von gewerblichen Immobilienkrediten für den europäischen

Markt, insbesondere für Deutschland und die Nachbarländer Deutschlands.

Die Finanzierungsplattform startet mit einem anfänglichen Engagement von EUR

500 Millionen und plant die Ausgabe von erstrangigen und nachrangigen

Finanzierungen mit einer Laufzeit von 2 bis 5 Jahren für den deutschen

gewerblichen Immobilienmarkt sowie für ausgewählte Nachbarländer

(Niederlande, Frankreich und Luxemburg).

Die Partnerschaft bringt bedeutendes neues privates Kapital auf den

europäischen Markt, das in Immobilienkredite investiert werden soll, die

sich durch starke Fundamentaldaten auszeichnen. Damit werden Chancen

genutzt, die durch den Rückzug traditioneller Banken aus diesem Sektor

entstanden sind.

Die Strategie zielt auf Kreditfinanzierungen zwischen EUR 20 Millionen und

EUR 100 Millionen ab und unterstützt etablierte Kreditnehmer bei der

Refinanzierung bestehender Vermögenswerte oder der Finanzierung des Erwerbs

neuer Immobilien und Portfolios. Zu den Immobilienkategorien gehören Core+-,

Transitional-/Value-Add- und Entwicklungsprojekte.

"Die Strategie ist branchenunabhängig und umfasst Mehrfamilienhäuser,

Einzelhandels-, Logistik-, Hotel- und hochwertige Büroimmobilien. Unsere

Partnerschaft wird dazu beitragen, die Finanzierungslücke wieder zu

schliessen, indem wir flexible Finanzierungslösungen mit vorrangigen und

nachrangigen Krediten mit einem LTV von bis zu 75-80 % anbieten", sagte

Clement Jacquesson, Head of Real Estate Debt bei Patrimonium. "Die aktuellen

Marktbedingungen bieten eine attraktive Gelegenheit, die durch die begrenzte

Liquidität im europäischen Mittelstand, anhaltende Bewertungsanpassungen an

höhere Zinssätze und die sich wandelnde Nutzung von Immobilien nach der

Pandemie begünstigt wird."

Dieses neue Mandat stärkt die Position von Patrimonium als führender

alternativer Kreditgeber auf dem deutschen Immobilienmarkt und ermöglicht

innovative Finanzierungslösungen. Mit einem verwalteten Vermögen von mehr

als EUR 5.0 Milliarden in verschiedenen Strategien für Private Markets

ergänzt diese Initiative die bestehenden Produkte von Patrimonium und nutzt

dessen zwei Kernsäulen: Real Estate und Private Credit.

Dr. Daniel C. Heine, Mitbegründer und Managing Director Private Credit bei

Patrimonium, kommentierte: "Wir beobachten den deutschen

Immobilienkreditmarkt seit zwei Jahrzehnten und haben diesen Moment der

Verwerfung erwartet. Wir sind überzeugt, dass deutsche Banken nun gezwungen

sind, sich schrittweise aus der Immobilienfinanzierung zurückzuziehen, und

dass sich der Markt ähnlich wie in Großbritannien, den Niederlanden und den

USA entwickeln wird. Die Ära der alternativen Kreditgeber im deutschen

Immobilienkreditmarkt ist angebrochen - und sie wird von Dauer sein. Wir

freuen uns sehr über die Partnerschaft mit Bayview, um diese Chance zu

nutzen und zur Neugestaltung der deutschen Immobilienlandschaft

beizutragen."

Erste Transaktion in Höhe von EUR 38.5 Millionen in Rostock, Deutschland

Als bedeutenden Meilenstein haben Patrimonium und Bayview im Dezember 2025

ihre erste Transaktion erfolgreich abgeschlossen: eine vorrangige

Finanzierung, die durch ein vollständig vermietetes Outlet-Center in Rostock

besichert ist. Diese erste Transaktion in Deutschland unterstreicht die

Fähigkeit der Partnerschaft, führende Sponsoren mit umfangreichem Kapital

und maßgeschneiderten Finanzierungsstrukturen zu unterstützen.

Andrew Smith, Head of Commercial Real Estate Debt bei Bayview, kommentierte:

"Wir freuen uns sehr über den Start unserer Partnerschaft mit Patrimonium

und den Abschluss dieser ersten Transaktion. Bayview baut seit Jahren seine

Präsenz in Europa aus und wir sehen enorme Chancen, hochwertige

Immobilienprojekte zu finanzieren, insbesondere in Deutschland und den

angrenzenden Märkten. Diese Partnerschaft wird es uns ermöglichen, unser

Wachstum als attraktive Finanzierungsquelle für eine Vielzahl von

Transaktionen zu beschleunigen."

Pierre Lussato, Head of Bayview International, fügte hinzu: "Die

europäischen Märkte, die in der Vergangenheit von grossen Geschäftsbanken

dominiert wurden, bewegen sich auch im Bereich der Immobilienkredite in

diese Richtung. Angesichts der Fragmentierung und Granularität dieser

Anlageklasse ist die Kreditvergabe schwierig, und die jahrzehntelange

Erfahrung von Patrimonium im Mittelstandsbereich bietet einen natürlichen

Zugang zu hochwertigen Immobilienkrediten, die einen der Kernmärkte von

Bayview weltweit bedienen."

Kontakte

Patrimonium Asset Management

Clement Jacquesson Senior Director Dr. Daniel Heine Mitbegründer

Head of Real Estate Debt Managing Director Private

[1]privatecredit@patrimonium.ch +41 Credit

58 787 00 81 François Hutter Media [1]privatecredit@patrimonium.ch

Relations [2]media@patrimonium.ch +41 78 888 53 11 1.

+41 58 787 00 08 1. mailto:privatecredit@patrimoni

mailto:privatecredit@patrimonium.ch um.ch

2. mailto:media@patrimonium.ch

Bayview Asset Management

Andrew K. Smith Managing Director Pierre Lussato Managing Director

Commercial Real Estate Debt Europe

[1]privatecredit@bvinternational.eu [1]privatecredit@bvinternational

+44 203 874 6325 Pierre Pommier .eu +44 203 874 6330 1.

Senior Vice President mailto:privatecredit@bvinterna

[2]privatecredit@bvinternational.eu tional.eu

+44 203 874 6334 1.

mailto:privatecredit@bvinternatio

nal.eu 2.

mailto:privatecredit@bvinternatio

nal.eu

Über Patrimonium

Patrimonium Asset Management AG ("Patrimonium") ist eine Gründergeführte,

von der FINMA beaufsichtigte Fondsverwaltungsgesellschaft, die sich auf

alternative und private Marktinvestitionen spezialisiert hat. Patrimonium

verwaltet ein Vermögen von über EUR 5 Milliarden (Stand: 12.2025) in den

Bereichen Immobilien, Private Credit, Private Infrastructure und Private

Equity. Patrimonium ist ein führender Anbieter von Privatkrediten für

mittelständische Unternehmen mit Sitz im deutschsprachigen Europa

("DACH-Region") und in den Benelux-Ländern. Das Unternehmen verwaltet

Unternehmenskreditstrategien wie Senior Lending und Asset-Based lending

sowie Immobilienkreditstrategien und Privatkreditmandate. Patrimonium begann

2006 mit Investitionen in mid-market Privatkredite und hat seitdem über 200

Unternehmen finanziert. Das Unternehmen beschäftigt über 70

Investmentexperten mit Büros in Zürich, Lausanne-Crissier und Baar. Weitere

Informationen: www.patrimonium.ch.

Über Bayview

Bayview ist ein bei der SEC registrierter Anlageberater, der gepoolte

Anlageinstrumente mit Schwerpunkt auf Krediten, darunter Whole Loans,

forderungsbesicherte Wertpapiere, Hypothekendienstleistungsrechte und andere

hypotheken- und verbraucherbezogene Vermögenswerte, berät und verwaltet.

Bayview hat seinen Hauptsitz in Coral Gables, Florida, und verfügt über

weitere Vermögensverwaltungsbüros in New York, London und Genf sowie

Tochtergesellschaften für Kreditdienstleistungen und Kreditvergabe in sieben

US-Bundesstaaten und in Mailand, Italien. Bayview beschäftigt rund 2'050

Fachleute in seinen verbundenen Unternehmen und verwaltet zum 30. September

2025 ein Vermögen von rund USD 37.5 Milliarden. Bayview Asset Management

investiert seit über 20 Jahren in gewerbliche Immobilienkredite, sowohl in

den Vereinigten Staaten als auch in Europa. Seit 2018 hat das Large Balance

CRE Lending-Team von Bayview gewerbliche Immobilienkredite in Höhe von über

USD 5.4 Milliarden vergeben oder erworben, darunter Ersthypotheken,

Mezzanine-Darlehen (Nachrangdarlehen), Baudarlehen und C-PACE-Bewertungen.

Weitere Informationen finden Sie unter www.bayviewcommercial.com.

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Zusatzmaterial zur Meldung:

Datei:

https://eqs-cockpit.com/c/fncls.ssp?u=0b7838c303e151aa60b65fd22207f607

Dateibeschreibung: Patrimonium Bayview_PR_Bild

Datei:

https://eqs-cockpit.com/c/fncls.ssp?u=4c375bc22b18e3e1aee7b7b88b08289f

Dateibeschreibung: Pressemitteilung (PDF)

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Ende der Medienmitteilungen

Originalinhalt anzeigen:

https://eqs-news.com/?origin_id=e59c0233-ed4d-11f0-8534-027f3c38b923&lang=de

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Sprache: Deutsch

Unternehmen: Patrimonium Asset Management AG

Ch. des Lentillères 15

1023 Crissier

Schweiz

Telefon: +41 58 787 00 00

E-Mail: media@patrimonium.ch

Internet: www.patrimonium.ch

ISIN: CH0034995214

Börsen: SIX Swiss Exchange

EQS News ID: 2257976

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