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Instone Group: Erhebliche Investitionen in neue Grundstücke stärken die Basis für zukünftiges Wachstum

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Instone Group: Erhebliche Investitionen in neue Grundstücke stärken die

Basis für zukünftiges Wachstum

16.10.2025 / 07:31 CET/CEST

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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Instone Group: Erhebliche Investitionen in neue Grundstücke stärken die

Basis für zukünftiges Wachstum

* Instone Group hat im laufenden Geschäftsjahr bereits Grundstücke für

Projekte mit einem zukünftigen Verkaufsvolumen (GDV) von über 1,1

Milliarden Euro angekauft

* Zur Steigerung der Kapitaleffizienz und Risikodiversifikation ist

geplant, rund die Hälfte des Projektvolumens zukünftig zusammen mit

starken Finanzinvestoren zu realisieren

* Instone Group nutzt dabei die aktuell günstigen Wettbewerbsbedingungen

für den Ankauf von Grundstücken und sichert Projekte mit deutlich

überdurchschnittlicher Rentabilität; die Finanzstärke ist wesentlicher

Erfolgsfaktor

* Die Investitionen verteilen sich auf neun Standorte in den wichtigsten

deutschen Metropolregionen

* Instone Group verfügt über eine umfangreiche Akquisitionspipeline und

befindet sich aktuell in fortgeschrittenen Verhandlungen für weitere

Ankäufe, die in den kommenden Monaten realisiert werden sollen

* Für die Geschäftsjahre 2025 und 2026 ist der Ankauf von Projekten mit

einem GDV von insgesamt 2 Milliarden Euro geplant

Essen, 16. Oktober 2025: Instone Real Estate Group SE ("Instone Group") hat

sich in einem schwierigen Branchenumfeld in den letzten Jahren sehr gut

behauptet. Mit einem hohen Bestand an bereits verkauften Projekten hat die

Instone Group auch in den Krisenjahren stets eine sehr solide Profitabilität

gezeigt und die Bilanz noch weiter gestärkt. Der Markt für Wohnimmobilien

mit unverändert günstigen fundamentalen Rahmenbedingungen hat die Talsohle

eindeutig durchschritten, und die Preise für Neubauimmobilien in den

wichtigsten deutschen Metropolregionen ziehen wieder an. Die Instone Group

sieht dies nun als den idealen Zeitpunkt an, aus einer Position der Stärke

wieder in den Ankauf von neuen Projekten und damit in Wachstum zu

investieren.

Nach Bewältigung der Krise schaltet die Instone Group in den Wachstumsmodus

Neben dem sich abzeichnenden Aufschwung des deutschen Marktes für

Neubauimmobilien in den wichtigen Metropolregionen ist eine ganz wesentliche

positive Entwicklung, die spürbare Verbesserung der Ankaufskonditionen,

gerade in den letzten zwölf Monaten. Die Verkäufer haben mittlerweile ihre

Preisvorstellungen an die neuen Marktgegebenheiten angepasst und die Preise

für Grundstücke haben eine deutliche Korrektur erfahren. Während der Markt

insgesamt noch von den Folgen der Herausforderungen geprägt ist, verfügt die

Instone Group über eine solide Kapitalbasis und damit über die Möglichkeit,

bei einer aktuell geringen Wettbewerbsintensität attraktive Projekte mit

überdurchschnittlichen zukünftigen Margen und Kapitalrenditen anzukaufen.

Dabei können teilweise auch Projekte mit bereits bestehendem Baurecht

erworben werden, die bereits innerhalb eines kurzen Zeitraums einen

positiven zusätzlichen Beitrag zur Gewinnentwicklung leisten können. Zum 30.

Juni 2025 verfügte die Instone Group über eine sehr geringe

Verschuldungsquote (LTC, Loan-to-Cost) von 12 Prozent und über eine freie

Liquidität von rund 270 Millionen Euro. Zusätzliche ungenutzte Kreditlinien

erhöhen dabei den finanziellen Spielraum.

Ankauf von Grundstücken mit GDV von über 1,1 Milliarden Euro

Im bisherigen Jahresverlauf hat die Instone Group bereits Projekte mit einem

GDV von über 1,1 Milliarden Euro angekauft. Aufgrund der Struktur einiger

Projekte sind rund die Hälfte des Projektvolumens bestens für eine

partnerschaftliche Realisierung mit einem Finanzinvestor in einem Joint

Venture geeignet. Dies trägt zu einer Steigerung der Kapitaleffizienz und

einer optimierten Risikodiversifikation bei Großprojekten bei. Die Ankäufe

verteilen sich auf neun Standorte in den Top-Metropolregionen wie

Düsseldorf, Stuttgart, Berlin, München, Nürnberg und Leipzig.

Mit der Realisierung der Projekte sollen insgesamt über 2.100 neue

Wohneinheiten entstehen. Davon werden voraussichtlich rund 800 Wohnungen für

Haushalte mit geringem und mittlerem Einkommen geschaffen, die auch mit der

Tochtergesellschaft nyoo mit einem innovativen Planungs- und Bauansatz

realisiert werden. Die Instone Group leistet damit einen wichtigen Beitrag

zur Entschärfung des Wohnungsmangels in den deutschen Metropolregionen.

Das Unternehmen verfügt über eine weiterhin umfangreiche

Akquisitionspipeline und befindet sich aktuell bei weiteren Ankäufen in

einer fortgeschrittenen Verhandlungsphase, was eine zusätzliche Erhöhung des

Investitionsvolumens in den kommenden Monaten erwarten lässt.

Die Instone Group beabsichtigt, dieses ideale Zeitfenster für Akquisitionen

entschlossen zu nutzen und plant in den Geschäftsjahren 2025 und 2026

insgesamt Grundstücksankäufe mit einem GDV von rund 2 Milliarden Euro zu

realisieren. Dies entspricht einer Investition in Grundstücke von rund 300

Millionen Euro.

"Das Unternehmen hat sich in der Krise exzellent behauptet und wir sind so

in der Lage, aus einer Position der Stärke in den Wachstumsmodus

umzuschalten. Wir sehen nun ein ideales Zeitfenster für Investitionen in

Grundstücke und legen so die Basis für eine Beschleunigung des

Gewinnwachstums in den kommenden Jahren", so Kruno Crepulja,

Vorstandsvorsitzender (CEO) der Instone Real Estate Group SE.

Die Definitionen der in der Mitteilung genannten Steuerungskennzahlen sind

im Glossar auf der Homepage der Gesellschaft zu finden, unter: Glossar:

Instone Real Estate Group SE

Über Instone Real Estate Group SE (Instone Group)

Die Instone Group ist einer der führenden Wohnentwickler Deutschlands und im

Prime Standard der Deutschen Börse notiert. Seit 1991 entwickeln wir

bundesweit zukunftsfähige und nachhaltige Stadtquartiere mit Miet- und

Eigentumswohnungen - für ein langfristig gutes Leben in den Metropolregionen

Deutschlands. Unsere vielfältigen Fachkompetenzen erzielen in Verbindung mit

effizienten Prozessen und einem soliden finanziellen Fundament echte

Mehrwerte für unsere Stakeholder in ökologischer, sozialer und

wirtschaftlicher Hinsicht. So übernehmen wir Verantwortung für eines der

dringlichsten gesellschaftlichen Themen unserer Zeit - der Schaffung von

bedarfsgerechtem und lebenswertem Wohnraum. Bundesweit sind 406 Mitarbeiter

an neun Standorten tätig. Zum 30. Juni 2025 umfasste das Projektportfolio 43

Entwicklungsprojekte mit einem erwarteten Gesamtverkaufsvolumen von etwa 6,8

Milliarden Euro und rund 13.800 Wohneinheiten. www.instone-group.de

Investor Relations

Burkhard Sawazki

Grugaplatz 2-4, 45131 Essen

Tel.: +49 (0)201 45355-137

E-Mail: burkhard.sawazki@instone.de

Presse

Franziska Jenkel

Chausseestr. 111, 10115 Berlin

Tel. +49 (0)30/6109102-36

E-Mail: presse@instone.de

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