EQS-Adhoc: PURE Swiss Opportunity REF (PSO) erzielt ein starkes Jahresergebnis 2025 und steigert Gesamterfolg um über 150% (deutsch)

PURE Swiss Opportunity REF (PSO) erzielt ein starkes Jahresergebnis 2025 und steigert Gesamterfolg um über 150%

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PURE Funds AG / Schlagwort(e): Jahresergebnis

PURE Swiss Opportunity REF (PSO) erzielt ein starkes

Jahresergebnis 2025 und steigert Gesamterfolg um über 150%

30.03.2026 / 06:45 CET/CEST

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber

verantwortlich.

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Medienmitteilung I Zug, 30. März 2026

* Erhöhung des Portfoliomarktwertes um CHF 66.6 Mio. auf CHF

256.3 Mio.

* Steigerung der Mietzinseinnahmen um CHF 1.6 Mio. auf CHF 7.7

Mio.

* Der Gesamterfolg steigt von CHF 5.4 Mio. auf CHF 13.6 Mio.

* Attraktive Anlage- und Eigenkapitalrendite von 6.6% bzw. 6.5%

(Vorjahr jeweils 5.1%)

* Tiefe Leerstandsquote per Stichtag von 1.4%

* Fremdfinanzierungsquote per Stichtag von 22.0%

* Erhöhung der Ausschüttung um 20 Rappen auf CHF 4.50 pro Anteil

(3.48% Ausschüttungsrendite)

Entwicklung des Immobilienfonds

Der PSO schloss am 31. Dezember 2025 das fünfte vollständige

Geschäftsjahr ab und setzte seine positive Entwicklung fort. Ein

wichtiger Meilenstein war die erfolgreiche Kotierung im Oktober

2025 an der SIX Swiss Exchange.

Das Gesamtfondsvermögen (GAV) erhöhte sich auf CHF 281.1 Mio., was

einem Anstieg von CHF 84.0 Mio. entspricht. Nach Abzug der

Verbindlichkeiten von CHF 60.1 Mio. und der geschätzten

Liquidationssteuern von CHF 2.8 Mio. resultiert ein

Nettofondsvermögen (NAV) von CHF 218.2 Mio. (Vorjahr: CHF 108.9

Mio.).

Per 31. Dezember 2025 beträgt der Nettoinventarwert pro Anteil CHF

128.11 (Vorjahr CHF 124.52). Die Fondsleitung plant die

Ausschüttung um 20 Rappen auf CHF 4.50 CHF pro Fondsanteil für das

Geschäftsjahr 2025 zu erhöhen. Dies bei einer Ausschüttungsquote

von 81.0%. Die Auszahlung ist auf den 24. April 2026 vorgesehen.

Immobilienportfolio

Im Geschäftsjahr 2025 erwarb der PSO sechs attraktive

Liegenschaften an sehr guten Makro- und Mikrolagen in Zürich,

Lausanne und Bern im Gesamtwert von CHF 94.6 Mio. Die

Akquisitionen erfolgten überwiegend ohne Bieterverfahren sowie im

Einklang mit der Anlagestrategie und steigerten die Wohnquote

sowie die Objektqualität des Immobilienportfolios.

Die Objekte befinden sich in wirtschaftsstarken Lagen, verfügen

über einen soliden Nutzungsmix und erfüllen die ESG-Anforderungen

des PSO. Zudem wurde mit den Akquisitionen erstmals auch eine

Expansion des Portfolios in die Westschweiz vorgenommen. Zwei

Liegenschaften in Moosleerau und eine Liegenschaft in Sissach

wurden strategiekonform mit deutlichen Gewinnen veräussert. Der

PSO hält per Stichtag insgesamt 18 Liegenschaften.

Erfolgsrechnung

Das Gesamtportfolio erzielte im Geschäftsjahr 2025

Mietzinseinnahmen von CHF 7.7 Mio., was einem Anstieg von CHF 1.6

Mio. bzw. 25.5% gegenüber dem Vorjahr entspricht.

Mit den sechs erworbenen Liegenschaften wurden Ein- und

Aufwertungsgewinne nach Liquidationssteuern von CHF 1.8 Mio.

(Vorjahr CHF 1.6 Mio.) erzielt. Mit den drei veräusserten

Liegenschaften erzielte der PSO erstmals realisierte

Kapitalgewinne nach Grundstücksgewinnsteuern von CHF 2.4 Mio.

Der Nettoertrag stieg von CHF 3.8 Mio. auf CHF 9.4 Mio., während

der Gesamterfolg von CHF 5.4 Mio. auf CHF 13.6 Mio. gesteigert

werden konnte.

Nachhaltigkeit und Portfolio Optimierung

Im Rahmen der kontinuierlichen Portfolio Optimierung wurde im

Geschäftsjahr 2025 eine umfassende Gebäudezustandsanalyse aller

Liegenschaften durchgeführt. Ziel war es, die Lebensdauer

einzelner Bauteile zu überprüfen und die Wirtschaftlichkeit sowie

Nachhaltigkeit verschiedener Sanierungsmassnahmen zu bewerten. Auf

Grundlage der Ergebnisse dieser Analysen werden für die einzelnen

Liegenschaften Strategien für die zukünftige Optimierung,

Sanierung und Instandhaltung erarbeitet. Zudem konnte auf

Portfolioebene ein überarbeiteter CO-Absenkpfad erstellt werden.

Für Details siehe den Nachhaltigkeitsbericht im Jahresbericht

2025.

Ausblick 2026

Im Geschäftsjahr 2026 wird der PSO gezielt

Nachhaltigkeitsmassnahmen umsetzen, um die ökologische, soziale

und ökonomische Qualität des Portfolios weiter zu verbessern. Die

Projekte fokussieren sich insbesondere auf Energieeffizienz,

Klimaschutz, soziale Nachhaltigkeit und zukünftige

Nutzungsflexibilität. Zudem werden durch aktives Asset Management

Potenziale ausgeschöpft und die Wirtschaftlichkeit der

Liegenschaften permanent optimiert.

Die Kotierung des PSO an der SIX Swiss Exchange erhöht die

Liquidität und erfüllt dadurch ein zentrales Anlagekriterium für

Investoren. In den kommenden Jahren soll der PSO durch

Kapitalerhöhungen weiter ausgebaut werden, um die Liquidität und

das Agio kontinuierlich zu steigern.

Jahresbericht 2025

Der geprüfte Jahresbericht 2025 ist auf der Website der

Fondsgesellschaft PURE Funds AG verfügbar unter:

http://www.pure.swiss/downloads/

Über PURE Funds AG

Partnership, Unique, Return und Engagement - das ist PURE. Die

PURE Funds AG ist eine von der FINMA bewilligte, unabhängige und

privat gehaltene Fondsleitung. Wir verwalten und vertreiben eigene

Fondslösungen mit Fokus auf Investments in Immobilien. Zudem

bieten wir Beratung, Asset und Portfolio Management sowie die

Abwicklung von Immobilientransaktionen für Dritte an. Durch unser

innovatives und leidenschaftliches Handeln kreieren wir Chancen,

schaffen Werte und gestalten gemeinsam mit unseren Partnern die

Zukunft. Wir hinterfragen und optimieren bewährte Geschäftsfelder,

sind agil und realisieren Opportunitäten mit Weitsicht.

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PURE Funds AG | T +41 41 726 19 19 | info@pure.swiss |

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13 | michael.kirschner@pure.swiss

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2299222 30.03.2026 CET/CEST

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