EQS-Adhoc: NOVAVEST Real Estate AG erzielt starke Ergebnisse im Geschäftsjahr 2025 (deutsch)

NOVAVEST Real Estate AG erzielt starke Ergebnisse im Geschäftsjahr 2025

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Novavest Real Estate AG / Schlagwort(e): Jahresergebnis

NOVAVEST Real Estate AG erzielt starke Ergebnisse im Geschäftsjahr

2025

19.02.2026 / 06:30 CET/CEST

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber

verantwortlich.

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* Gewinn inkl. Neubewertungserfolg auf CHF 30.5 Mio. (+49%)

gesteigert (2024 pro forma: CHF 20.4 Mio.)

* Gewinn exkl. Neubewertungserfolg auf CHF 24.5 Mio. (+20%)

verbessert (2024 pro forma: CHF 20.4 Mio.)

* Leerstandsquote auf tiefe 2.0% reduziert per 31.12.2025,

gegenüber 2.7% per Jahresende 2024

* Fremdbelehnungsquote um 2.6 Prozentpunkte reduziert auf 51.2%

per 31.12.2025

* Net Asset Value gesteigert auf CHF 43.22 per 31.12.2025

(31.12.2024: CHF 41.61)

* Soll-Mietzinseinnahmen stabil bei CHF 41.4 Mio.; Wohnanteil

von 59% per 31.12.2025

* Marktwert des Immobilienportfolios bei CHF 1'009.5 Mio.; sechs

Liegenschaften im GJ 2025 verkauft

* Antrag an Generalversammlung: Erhöhte Barausschüttung in Form

einer Nennwertrückzahlung von

CHF 1.45 pro Namenaktie, entspricht einer Ausschüttungsrendite

von 3.6%

* Verwaltungsrat nominiert Adrian Nösberger und Salome Wieser

zur Wahl in den VR an der Generalversammlung 2026

Die NOVAVEST Real Estate AG («NOVAVEST» oder «Gesellschaft»; SIX

Swiss Exchange: NREN) blickt auf ein sehr erfolgreiches

Geschäftsjahr 2025 zurück. Die Unternehmensstrategie mit Fokus auf

«Wohnen für Jung und Alt» wurde konsequent umgesetzt und trug in

mehrfacher Hinsicht zur Erzielung starker Ergebnisse bei.

Der Gewinn inkl. Neubewertung stieg um 49% auf CHF 30.5 Mio. und

das operative Ergebnis erhöhte sich mit einem Gewinn exkl.

Neubewertung von CHF 24.5 Mio. um 20% gegenüber dem Vorjahreswert.

Zudem wurde die Leerstandsquote sowohl in der ersten wie auch in

der zweiten Jahreshälfte weiter erfolgreich reduziert und

erreichte per Jahresende 2025 den hervorragend tiefen Wert von

2.0%. Die Fremdbelehnung der Liegenschaften verringerte sich im

Jahresverlauf ebenfalls um insgesamt 2.6 Prozentpunkte auf 51.2%.

Details zum Jahresergebnis 2025^1

Immobilienportfolio CHF 1 Milliarde Marktwert

Mit dem Ziel, das Portfolio zu optimieren und den

Fremdbelehnungsgrad zu reduzieren, wurden im Berichtsjahr 2025

sechs Liegenschaften verkauft. Es handelte sich dabei um eher

kleinere und sehr selektiv ausgewählte Liegenschaften, deren

weiteres Wertsteigerungspotenzial aus Sicht der NOVAVEST unter

Berücksichtigung des erreichten Mietertrags und unter Einbezug von

zukünftig zu tätigenden Investitionen ausgeschöpft war. Insgesamt

resultierte aus dem Verkauf der Liegenschaften ein Gewinn von CHF

0.2 Mio.

Per 31.12.2025 lag der Marktwert des Gesamtportfolios bei CHF

1'009.5 Mio. (31.12.2024: CHF 1'038.5 Mio.; 30.06.2025: CHF

1'004.2 Mio.). Die Wertveränderung im Jahresvergleich ist auf

folgende Faktoren zurückzuführen: den Verkauf der sechs

Liegenschaften (CHF -48.8 Mio.), Investitionen in bestehende

Renditeliegenschaften und in Umnutzungs-/Entwicklungsprojekte (CHF

+12.3 Mio.) sowie den Erfolg aus Neubewertung (CHF +7.4 Mio.).

Soll-Mietertrag Renditeliegenschaften bei CHF 41.4 Mio.

Die Soll-Mietzinseinnahmen der Renditeliegenschaften belaufen sich

per Stichtag 31.12.2025 auf CHF 41.4 Mio. (31.12.2024: CHF 43.6

Mio.). Im Vergleich zum Jahresende 2024 steht die Veränderung

mehrheitlich im Zusammenhang mit dem Verkauf der sechs

Liegenschaften (CHF -2.1 Mio.), positiven Effekten aus

Mietvertragsabschlüssen und Mietertragserhöhungen im Portfolio,

Umgliederung der ehemaligen Umnutzungsprojekte Basel und Oberburg

(CHF +1.5 Mio.) sowie der Umgliederung der Liegenschaften

Basel/Laufenstrasse, Romanshorn/Hafenstrasse und

Schaffhausen/Bahnhofstrasse (CHF -1.8 Mio.) in das Segment

Projekte.

Der Mietertragsanteil aus Wohnnutzung beläuft sich per Jahresende

2025 auf 59% der Soll-Mietzinseinnahmen der Renditeliegenschaften

(31.12.2024: 59%). Bei Fertigstellung der drei aktuellen

Sanierungs-/Entwicklungsprojekte in Basel, Romanshorn und

Schaffhausen (Fertigstellungen werden im Verlauf des

Geschäftsjahres 2026 erwartet) und der erneuten Umgliederung in

die Renditeliegenschaften werden diese Liegenschaften

Soll-Mietzinseinnahmen von insgesamt rund CHF 2.1 Mio. generieren

und auch den Wohnanteil im Portfolio positiv beeinflussen.

Leerstandsquote weiter reduziert auf tiefe 2.0%; WAULT bei

Gewerbeliegenschaften von 6.8 Jahren

NOVAVEST hat im Berichtsjahr 2025 vielfältige Erfolge bei

Wiedervermietungen erzielt und konnte dadurch die Leerstandsquote

um substanzielle 0.7 Prozentpunkte auf tiefe 2.0% senken

(31.12.2024: 2.7%; 30.06.2025: 2.3%). Der WAULT bei den

Gewerbemietverträgen blieb durch frühzeitige

Vertragsverlängerungen mit bestehenden Mietern und neu vermietete

Flächen trotz des Zeiteffekts von einem Jahr stabil bei hohen 6.8

Jahren (31.12.2024: 6.9 Jahre).

Erfolgsrechnung Gesamtjahr 2025

Der Mietertrag im Berichtsjahr 2025 reduzierte sich aufgrund des

Verkaufs der sechs Liegenschaften; positiv demgegenüber wirkten

jedoch diverse erfolgreiche Vermietungsaktionen und

Mietzinserhöhungen. In der Summe lag der Mietertrag bei CHF 41.8

Mio. (2024 pro forma: CHF 42.2 Mio.). Die Nettorendite blieb mit

3.6% auf unverändertem Niveau gegenüber dem Vorjahr.

Der Erfolg aus Vermietung bezifferte sich auf CHF 34.8 Mio. (2024

pro forma: CHF 35.6 Mio.). Gemessen am Netto-Mietertrag lag der

direkte Aufwand für die vermieteten Renditeliegenschaften damit

für das Jahr 2025 bei 16.7% (2024 pro forma: 15.6%). Der

Personalaufwand für die Geschäftsleitungspositionen CEO und CFO

reduzierte sich auf CHF 0.7 Mio. (2024 pro forma: CHF 0.8 Mio.).

Der Beratungsaufwand lag bei CHF 1.4 Mio. (2024 pro forma: CHF 1.3

Mio.); die Erhöhung ist insbesondere auf Kosten der

ausserordentlichen Generalversammlung im Januar 2025 und erhöhte

Tätigkeiten im Bereich Nachhaltigkeit zurückzuführen. Der

Verwaltungsaufwand lag bei CHF 5.4 Mio. (2024 pro forma: CHF 5.3

Mio.).

Die Marktbewertung des Immobilienportfolios durch den unabhängigen

Immobilienschätzer Wüest Partner AG führte zu einem Erfolg aus

Neubewertung von CHF 7.4 Mio. (2024 pro forma: Erfolg TCHF 14).

Der durchschnittlich angewandte Diskontierungssatz reduzierte sich

dabei nur leicht um drei Basispunkte auf 2.85% (31.12.2024:

2.88%).

Das EBIT inklusive Auflösung von negativem Goodwill in Höhe von

CHF 5.94 Mio. für das Jahr 2025, erhöhte sich auf CHF 41.8 Mio.

(2024 pro forma: CHF 31.7 Mio.; Auflösung negativer Goodwill: 2.97

Mio.). Aufgrund des tieferen Zinsniveaus im Vergleich zum Vorjahr

und der veräusserten sechs Liegenschaften reduzierten sich die

Kosten der Hypothekarverbindlichkeiten des Gesamtportfolios. Der

Nettofinanzaufwand verringerte sich im Geschäftsjahr 2025 auf CHF

5.6 Mio. (2024 pro forma: CHF 7.2 Mio.). Die Ertragssteuern

beliefen sich, auch unter Berücksichtigung der Auflösung

bestehender Verlustvorträge der bisherigen SenioResidenz AG, auf

CHF 5.6 Mio., mit einer entsprechend tiefen Steuerquote von 15.4%

für das Geschäftsjahr 2025 (2024 pro forma: CHF 4.0 Mio.;

Steuerquote 16.5%).

Der Gewinn inkl. Neubewertungserfolg stieg im Jahr 2025 um 49% auf

CHF 30.5 Mio. (2024 pro forma: CHF 20.4 Mio.) und der Gewinn exkl.

Neubewertungserfolg um 20% auf CHF 24.5 Mio. (2024 pro forma: CHF

20.4 Mio.). Der Gewinn pro Namenaktie inkl. Neubewertungserfolg

beläuft sich somit im Geschäftsjahr 2025 auf CHF 3.00, respektive

exkl. Neubewertungen auf CHF 2.41 (2024 pro forma: CHF 2.01 inkl.

wie auch exkl. Neubewertungen).

Bilanz per 31. Dezember 2025

Das Eigenkapital per 31.12.2025 belief sich auf CHF 439.5 Mio.

(31.12.2024: CHF 423.2 Mio.) mit einer erhöhten Eigenkapitalquote

von 43.1% (31.12.2024: 40.2%). Die Veränderung des Eigenkapitals

begründet sich durch die Nennwertrückzahlung von CHF 1.40 pro

Namenaktie im Gesamtwert von CHF 14.2 Mio. im Juni 2025 und den

Gewinnbeitrag von CHF 30.5 Mio. im Geschäftsjahr 2025.

Der Net Asset Value (NAV) pro Namenaktie stieg per Bilanzstichtag

auf CHF 43.22 (31.12.2024: CHF 41.61). Der in der Bilanz

verbleibende negative Goodwill von CHF 20.8 Mio., der über die

verbleibende Restlaufzeit von 3.5 Jahren noch linear aufgelöst

wird, hat nach Berücksichtigung von steuerlichen Aspekten einen

zusätzlichen zukünftigen NAV-Wert von netto CHF 1.66 pro Aktie.

Die kurz- und langfristigen Hypothekarverbindlichkeiten summierten

sich per Bilanzstichtag auf CHF 516.8 Mio. (31.12.2024: CHF 559.1

Mio.), mit einer durchschnittlichen Restlaufzeit der

Finanzverbindlichkeiten per 31.12.2025 von 1.7 Jahren (31.12.2024:

2.0 Jahre). Der durchschnittliche Zinssatz der

Hypothekarverbindlichkeiten ging gegenüber dem Vorjahr zurück und

lag bei 1.0% (31.12.2024: 1.2%). Seit dem Zeitpunkt der Fusion im

Juni 2024 hat die Gesellschaft den Fremdbelehnungsgrad der

Liegenschaften strategisch reduziert und ihn vom damaligen Niveau

von 54.7% um insgesamt 3.5 Prozentpunkte auf 51.2% per 31.12.2025

gesenkt (31.12.2024: 53.8%; 30.06.2025: 52.6%).

Nachhaltigkeit

NOVAVEST setzt ihre Nachhaltigkeitsstrategie weiter fort und

optimiert durch verschiedene Projektentwicklungen die

Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit des Portfolios.

Beispielsweise wurden in Basel, Johanniterstrasse 5,11, die

vorgenommene Aufstockung der Liegenschaft als Holzelementbau mit

vorvergrauter, hinterlüfteter Holzfassade ausgeführt und die

Flachdächer extensiv begrünt. Holz unterstreicht die Verwendung

von klimaneutralen Baustoffen und trägt zur Verbesserung der

Ökobilanz der Liegenschaft bei. Darüber hinaus profitiert die

Liegenschaft vom Anschluss an das Fernwärmenetz.

Im Geschäftsjahr 2025 nahm die NOVAVEST erstmals am «Global Real

Estate Sustainability Benchmark» (GRESB) teil und erreichte den

GRESB-«Green Star»-Status. Zudem wurde eine 100%

Gebäude-Zertifizierungsquote mit dem Schweizer ESG-Standard «Swiss

Sustainable Real Estate Index» (SSREI) erreicht.

Ausschüttung von CHF 1.45 pro Namenaktie; Nominierung von Adrian

Nösberger und Salome Wieser zur Wahl in den Verwaltungsrat

Der Verwaltungsrat beantragt der ordentlichen Generalversammlung

vom 26. März 2026 eine im Vergleich zum Vorjahr um 5 Rappen

erhöhte Barausschüttung in Form einer Nennwertrückzahlung von CHF

1.45 pro Namenaktie. Bezogen auf den Schlusskurs der Aktie per 31.

Dezember 2025 beläuft sich die Rendite der beantragten

Ausschüttung auf attraktive 3.6%. Bei einer Genehmigung durch die

Generalversammlung ist die Eintragung der Kapitalherabsetzung im

Handelsregister auf Anfang Juni 2026 und die Auszahlung per 12.

Juni 2026 vorgesehen.

Der Verwaltungsrat nominiert Adrian Nösberger und Salome Wieser

zur Wahl in den Verwaltungsrat. Adrian Nösberger ist Mitglied des

Verwaltungsrats der Schroder & Co Bank AG und ein ausgewiesener

Finanzexperte mit langjähriger CEO-Erfahrung. Salome Wieser ist

Partnerin bei der Anwaltskanzlei MME Legal AG und spezialisiert

auf Gesellschaftsrecht, M&A sowie Immobilien- und Baurecht. Die

beiden nominierten Kandidaten folgen auf Claudia Suter und Stefan

Hiestand, die sich an der kommenden Generalversammlung nicht mehr

zur Wiederwahl stellen. Der Verwaltungsrat dankt Claudia Suter und

Stefan Hiestand herzlich für ihr Engagement und ihre Beiträge zur

Entwicklung des Unternehmens und wünscht ihnen für die Zukunft

alles Gute. Untenstehend sind die Kurzporträts von Adrian

Nösberger und Salome Wieser aufgeführt. Die anderen amtierenden

Mitglieder des Verwaltungsrats, Thomas Sojak

(Verwaltungsratspräsident), Floriana Scarlato und Daniel Ménard,

stellen sich zur Wiederwahl.

Ausblick

Der Verwaltungsrat und die Geschäftsleitung der NOVAVEST gehen für

das Jahr 2026 von einer positiven Lage im Schweizer

Immobilienmarkt aus. Die Strategie der NOVAVEST mit Fokus auf

Wohnen und einem Wohnanteil von 59% liefert Stabilität im

Portfolio und erlaubt es, von der dauerhaft hohen Nachfrage nach

Wohnraum zu profitieren. Die Gesellschaft wird sich auch in den

nächsten Jahren auf bezahlbaren Wohnraum konzentrieren und zudem

von den demografischen Entwicklungen der Bevölkerung profitieren.

Das heutige Portfolio beinhaltet Entwicklungsreserven, die ein

organisches Wachstum und Ertragsverbesserungen ermöglichen.

Strategisch bleiben eine attraktive Ausschüttungspolitik mit

mittelfristigem Steigerungspotenzial, die weitere Reduktion der

Fremdbelehnung des Portfolios, tiefe Leerstandsquoten und gezielte

Portfolio-/Effizienzoptimierungen die Schwerpunkte im Jahr 2026.

Das mittelfristige Potenzial von anorganischem Wachstum oder

möglichen Aktienrückkäufen wird geprüft, aber nur dann umgesetzt,

wenn sie objektiv Wert generieren.

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^1 In den Kommentaren zur Erfolgsrechnung werden die Werte des

Geschäftsjahres 2025 mit den pro forma Werten des Vorjahres

verglichen. Die Fusion mit der ehemaligen SenioResidenz AG fand

per 14. Juni 2024 statt, mit buchhalterischer Integration per 30.

Juni 2024. Die pro forma Werte 2024 enthalten 12 Monate an

Erträgen/Aufwänden der NOVAVEST sowie der SenioResidenz AG.

Kontaktpersonen:

Peter Mettler, CEO / Fabio Gmür, CFO

Novavest Real Estate AG

Feldeggstrasse 26

8008 Zürich

+41 (0)44 276 40 40

info@novavest.ch

www.novavest.ch

Kurzporträt Adrian Nösberger

Jahrgang 1968, Nationalität Schweiz

Adrian Nösberger ist Designierter Verwaltungsratspräsident und

Mitglied des Verwaltungsrats der Schroder & Co Bank AG, in Zürich.

Er stiess im Jahr 2013 zu Schroders und leitete die Schroder & Co

Bank AG Schweiz während rund 13 Jahren als CEO. Vor seinem

Eintritt bei Schroders war er von 2003 bis 2011 Leiter des Private

Banking Schweiz und Mitglied der Geschäftsleitung bei der Bank Leu

/ Clariden Leu. Davor war er bei der Bank Julius Bär (2001 bis

2003) und bei McKinsey & Company (1996 bis 2000) tätig. Herr

Nösberger ist zurzeit Präsident des Auslandbankenverbands in der

Schweiz, Mitglied des Verwaltungsratsausschusses der

Schweizerischen Bankiervereinigung und im Vorstand von

economiesuisse.

Ausbildung

Betriebs- und Produktionsingenieur an der Eidgenössischen

Technischen Hochschule (ETH) Zürich

Kurzporträt Salome Wieser

Jahrgang 1987, Nationalität Schweiz und Liechtenstein

Salome Wieser ist Rechtsanwältin und Legal Partner bei MME Legal

Tax Compliance. Sie berät in- und ausländische Klienten bei

nationalen und internationalen M&A und Private Equity

Transaktionen in verschiedenen Branchen sowie bei

Umstrukturierungen. Weitere Schwerpunkte ihrer Tätigkeit liegen in

Corporate Governance-Themen und allgemeinem Gesellschafts- und

Handelsrecht sowie im Bau- und Immobilienrecht, insbesondere in

den Bereichen Verträge sowie Immobilientransaktionen. Ihre

Karriere als Rechtsanwältin umfasst frühere Tätigkeiten als

Partnerin bei Ruoss Vögele (2020 bis 2024), Senior Associate bei

BHR (2018 bis 2020) sowie Associate bei MLL Legal (2014 bis 2018).

Ausbildung

Anwaltspatent, Master of Laws LL.M. der University of Melbourne,

MLaw der Universität Fribourg

Kennzahlen Geschäftsjahr 2025

Erfolgsrechnung

Einheit

Finanzbericht ^1)

2025

Pro forma ^2)

2024

Finanzbericht ^1)

2024

Mietertrag

TCHF

41 760

42 189

36 101

Erfolg aus Verkauf von Renditeliegenschaften

TCHF

160

0

0

Übriger Ertrag

TCHF

941

528

771

Total Betriebsertrag

TCHF

42 862

42 717

36 872

Direkter Aufwand vermietete Renditeliegenschaften

TCHF

-6 994

-6 595

-5 734

Personalaufwand

TCHF

-665

-803

-803

Beratungsaufwand

TCHF

-1 413

-1 279

-1 126

Verwaltungsaufwand

TCHF

-5 374

-5 346

-4 422

Total Betriebsaufwand

TCHF

-14 446

-14 024

-12 085

Total Erfolg aus Neubewertung

TCHF

7 400

14

1 078

Auflösung negativer Goodwill (Badwill)

TCHF

5 943

2 972

2 972

Betriebsergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT)

TCHF

41 759

31 679

28 836

Finanzergebnis netto

TCHF

-5 648

-7 197

-6 101

Ertragssteuern

TCHF

-5 574

-4 039

-3 625

Gewinn inkl. Neubewertungen / latente Steuern

TCHF

30 536

20 442

19 110

Gewinn exkl. Neubewertungen / latente Steuern ^3)

TCHF

24 537

20 430

18 237

Gewinn je Aktie inkl. Neubewertungen / lat. Steuern (EPS)

CHF

3.00

2.01

2.11

Gewinn je Aktie exkl. Neubewertungen / lat. Steuern (EPS)

CHF

2.41

2.01

2.01

Durchschnittliche Anzahl Aktien zur Berechnung der EPS

Anzahl

10 170 915

10 170 915

9 057 933

Bilanz

Einheit

Finanzbericht ^1)

31.12.2025

Finanzbericht ^1)

31.12.2024

Bilanzsumme

TCHF

1 020 433

1 052 739

Eigenkapital

TCHF

439 537

423 240

Eigenkapitalquote

%

43.1

40.2

Hypothekarvolumen

TCHF

516 789

559 131

Fremdfinanzierungsgrad

%

56.9

59.8

Fremdbelehnung der Liegenschaften

%

51.2

53.8

Net Gearing ^4)

%

116.6

131.3

Net Asset Value (NAV) ^5)

CHF

43.22

41.61

Zukünftiger NAV-Wert aus Auflösung negativer Goodwill

CHF

1.66

2.13

Portfolioangaben

Einheit

Finanzbericht ^1)

31.12.2025

Finanzbericht ^1)

31.12.2024

Total Liegenschaftsportfolio

TCHF

1 009 464

1 038 530

Anzahl Renditeliegenschaften

Anzahl

66

73

Anzahl Liegenschaften in Projekten

Anzahl

3

2

Bruttorendite ^6)

%

4.3

4.4

Nettorendite ^7)

%

3.6

3.6

Leerstandsquote ohne Umbauprojekte

%

2.0

2.7

Durchschnittlicher Diskontierungssatz für Neubewertung

%

2.9

2.9

Durchschnittlicher Zinssatz Finanzverbindlichkeiten

%

1.0

1.2

Durchschnittliche Restlaufzeit Finanzverbindlichkeiten

Jahre

1.7

2.0

^1) ^Jahresrechnung Novavest Real Estate AG gemäss Swiss GAAP FER.

Die Erfolgsrechnung nach Swiss GAAP FER für das Vorjahr 2024

beinhaltet Erträge der Novavest Real Estate AG für 12 Monate und

der SenioResidenz AG für 6 Monate (ab 1. Juli 2024), da die Fusion

am 14. Juni 2024 stattfand, mit buchhalterischer Integration der

ehemaligen SenioResidenz AG per 30. Juni 2024.

^2) ^Pro forma Angaben zur Erfolgsrechnung des Vorjahrs 2024

beinhalten jeweils 12 Monate der Novavest Real Estate AG und der

SenioResidenz AG.

^3) ^Gewinn vor Steuern (EBT) minus Erfolg aus Neubewertung, minus

Ertragssteuern plus Anteil latente Steuern, die dem Erfolg aus

Neubewertung zurechenbar sind.

^4) ^Nettofinanzverbindlichkeit (kurzfristige und langfristige

Hypothekarverbindlichkeiten minus flüssige Mittel) in Relation zum

Eigenkapital per Bilanzstichtag.

^5) ^Total Eigenkapital pro ausgegebener Namenaktie per

Bilanzstichtag.

^6) ^Bruttorendite entspricht dem Soll-Mietertrag

(Soll-Mietzinseinnahmen basierend auf Jahresmieten der

Renditeliegenschaften per Bilanzstichtag) in Prozent des

Marktwertes (Fair Value) der Renditeliegenschaften.

^7) ^Nettorendite entspricht dem Nettoertrag

(Ist-Mietzinseinnahmen basierend auf Jahresmieten der

Renditeliegenschaften per Bilanzstichtag abzüglich Betriebs- und

Instandhaltungskosten für das Berichtsjahr) in Prozent des

Marktwertes (Fair Value) der Renditeliegenschaften.

Ein Glossar weiterer Kennzahlen findet sich auf den Seiten 160/161

im Geschäftsbericht 2025. Der Geschäftsbericht und ein Kurzbericht

sind auf der Website der Gesellschaft unter Investor Relations -

Finanzberichte / Präsentationen einsehbar:

https://www.novavest.ch/de/investor-relations/?section=investor-re

lations__finanzberichte_praesentationen

NOVAVEST Real Estate AG

www.novavest.ch

Die NOVAVEST Real Estate AG ist eine Schweizer

Immobiliengesellschaft mit Sitz in Zürich. Sie fokussiert ihre

Aktivitäten auf die Bewirtschaftung und Entwicklung von

Liegenschaften mit reiner Wohnnutzung (Mietwohnungen) und Wohnraum

für das Leben im Dritten Alter (Seniorenresidenzen,

Pflegeeinrichtungen) sowie mit Büro- und Gewerbenutzung und auf

Neubauprojekte in all diesen Segmenten. Der Mietertragsanteil aus

Wohnnutzung macht strategisch mindestens 50% der gesamten

Soll-Mieterträge aus. Das Immobilienportfolio umfasst Objekte in

der ganzen Schweiz, die betreffend reinen Wohnliegenschaften in

der Stadt oder Agglomeration liegen und/oder eine gute

Erschliessung mit öffentlichen Verkehrsmitteln bzw. für den

motorisierten Individualverkehr aufweisen. Im Bereich

Seniorenresidenzen und Pflegeeinrichtungen können sich die

Liegenschaften sowohl in städtischen wie auch in ländlichen

Regionen der Schweiz befinden. Die Namenaktien der Gesellschaft

sind an der SIX Swiss Exchange kotiert (Ticker NREN, Valor

21218624, ISIN CH0212186248).

Disclaimer

Diese Medienmitteilung dient ausschliesslich zu

Informationszwecken. Sie stellt keinen Prospekt im Sinne des

schweizerischen Finanzdienstleistungsgesetzes (FIDLEG) oder des

Kotierungsreglements der SIX Swiss Exchange dar. Sie stellt weder

ein Angebot noch eine Aufforderung zum Kauf oder Verkauf von

Aktien der NOVAVEST Real Estate AG noch zum Erwerb oder Verkauf

von anderen Finanzinstrumenten oder Dienstleistungen dar. Diese

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Aussagen enthalten, z.B. Angaben unter Verwendung von Worten wie

"glaubt", "geht davon aus", "erwartet", "plant" oder

Formulierungen ähnlicher Art. Solche in die Zukunft gerichteten

Aussagen unterliegen bekannten und unbekannten Risiken,

Unsicherheiten und sonstigen Faktoren, die dazu führen können,

dass die tatsächlichen Ereignisse, finanzielle Situation,

Entwicklung oder Leistungen des Unternehmens wesentlich von

denjenigen in den zukunftsgerichteten Aussagen direkt oder

indirekt genannten abweichen. Vor dem Hintergrund dieser

Unsicherheiten sollten die Leser sich nicht auf diese in die

Zukunft gerichteten Aussagen verlassen. Das Unternehmen übernimmt

keine Verpflichtung, diese zukunftsgerichteten Aussagen zu

aktualisieren oder diese an zukünftige Ereignisse oder

Entwicklungen anzupassen. Diese Medienmitteilung sowie die darin

enthaltenen Informationen dürfen nicht in die Vereinigten Staaten

von Amerika (USA) gebracht oder übertragen werden oder an

US-amerikanische Personen (einschliesslich juristischer Personen)

sowie an Publikationen mit einer allgemeinen Verbreitung in den

USA verteilt oder übertragen werden. Aktien der NOVAVEST Real

Estate AG werden weder in den USA noch US-amerikanischen Personen

zum Kauf angeboten.

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Ende der Adhoc-Mitteilung

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Sprache: Deutsch

Unternehmen: Novavest Real Estate AG

Feldeggstrasse 26

8008 Zürich

Schweiz

Telefon: +41442764040

E-Mail: info@novavest.ch

Internet: www.novavest.ch

ISIN: CH0212186248

Valorennummer: 21218624

Börsen: SIX Swiss Exchange

EQS News ID: 2278048

Ende der Mitteilung EQS News-Service

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2278048 19.02.2026 CET/CEST

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