EQS-Adhoc: Baloise Swiss Property Fund plant Kapitalerhöhung über rund CHF 150 Mio. (deutsch)

Baloise Swiss Property Fund plant Kapitalerhöhung über rund CHF 150 Mio.

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Baloise Asset Management AG / Schlagwort(e): Kapitalerhöhung/Immobilien

Baloise Swiss Property Fund plant Kapitalerhöhung über rund CHF 150 Mio.

02.04.2026 / 07:00 CET/CEST

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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Ad hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR

Basel, 2. April 2026. Die Fondsleitung Baloise Asset Management AG plant für

den Baloise Swiss Property Fund eine Kapitalerhöhung im Umfang von rund CHF

150 Mio. Die Mittel sollen für den Erwerb eines Immobilienportfolios mit bis

zu 14 Liegenschaften eingesetzt werden. Die Bezugsfrist ist für die zweite

Hälfte August 2026 vorgesehen.

Im Zusammenhang mit dieser geplanten Transaktion wird derzeit der Erwerb

eines Immobilienportfolios bestehend aus 14 Liegenschaften mit einem

Marktwert von rund CHF 300 Mio. geprüft. Die Liegenschaften sind auf zehn

Kantone verteilt und befinden sich im Eigentum der Baloise Leben AG. Die

Transaktion im Rahmen einer Vermögensübertragung unterliegt den

regulatorischen Anforderungen sowie der Bewilligung der FINMA. Diese

Bewilligung liegt noch nicht vor.

Die Differenz zwischen dem Marktwert des genannten Immobilienportfolios und

dem Erlös der geplanten Kapitalerhöhung wird über Devestitionen im Sinne

einer Portfoliooptimierung wie auch über zusätzliches Fremdkapital gedeckt.

Nach der Transaktion wird eine Fremdfinanzierungsquote zwischen 23% und 25%

angestrebt. Der Erwerb der Liegenschaften erlaubt es dem Baloise Swiss

Property Fund, das Portfolio weiter zu diversifizieren. Gleichzeitig soll

sich damit die Liquidität des Titels an der SIX Swiss Exchange weiter

erhöhen.

Emissionskonditionen

Die detaillierten Emissionskonditionen werden zu einem späteren Zeitpunkt

kommuniziert. Der Emissionspreis wird auf Basis des nicht revidierten

Inventarwerts per 31. März 2026 festgelegt, zuzüglich der bis zum

Liberierungsdatum aufgelaufenen Erträge sowie der Ausgabekommission. Sollten

es die Marktentwicklungen erforderlich machen, kann die Kapitalerhöhung

verschoben werden.

Fondsportrait

Der Baloise Swiss Property Fund ist ein vertraglicher Anlagefonds

schweizerischen Rechts der Art Immobilienfonds. Der Immobilienfonds wurde

per 1. Oktober 2018 lanciert und per 1. November 2021 an der SIX Swiss

Exchange kotiert. Das Anlageziel des Baloise Swiss Property Funds besteht in

erster Linie in der Erwirtschaftung eines stabilen laufenden Ertrages durch

direkte Investitionen in Core/Core plus Immobilien in der Schweiz, welche

sich an guter Lage befinden und eine hohe Ertrags- und Wertstabilität

ausweisen. Dabei wird eine breite regionale Diversifikation sowie mittel-

bis langfristig eine sektorielle Diversifikation mit mindestens 50% Wohnen

sowie höchstens 50% kommerziell genutzte Liegenschaften angestrebt. Der

Fonds besitzt per 30. September 2025 91 Immobilien mit einem Marktvolumen

von rund CHF 1.34 Mrd.

Fondsinformationen

Name Baloise Swiss Property Fund

Valor / ISIN 41455103 / CH0414551033

Fondswährung CHF

Ertragsverwendung ausschüttend

Rechtsform Vertraglicher Anlagefonds

Fondsleitung/Portfolio Management Baloise Asset Management AG, Basel

Depotbank UBS Switzerland AG, Zürich

Market Maker börslicher Handel Swiss Finance & Property AG, Zürich

Tickersymbol BALSP

Lancierungsdatum 1. Oktober 2018

Disclaimer:

Die vollständigen Angaben zum Immobilienfonds können dem Prospekt, dem

Fondsvertrag, dem Basisinformationsblatt und den jeweils verfügbaren

relevanten Jahres- bzw. Halbjahresberichten entnommen werden, welche die

Grundlage für eine allfällige Investition bilden. Der Prospekt mit

integriertem Fondsvertrag, das Basisinformationsblatt und die Jahres- bzw.

Halbjahresberichte können kostenlos bei der Fondsleitung, der Baloise Asset

Management AG, Aeschengraben 21, 4051 Basel, oder bei der Depotbank, der UBS

Switzerland AG, Bahnhofstrasse 45, 8001 Zürich, angefordert werden.

Diese Mitteilung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine Aufforderung

zur Abgabe von Kaufangeboten oder zur Zeichnung von Anteilen dar. Diese

Mitteilung stellt weder einen Prospekt noch eine ähnliche Mitteilung im

Sinne des Bundesgesetzes über die Finanzdienstleistungen («FIDLEG») in der

jeweils geltenden Fassung dar. Kopien dieser Mitteilung dürfen nicht in oder

aus Rechtsordnungen gesendet oder in Rechtsordnungen verbreitet werden, in

denen dies gesetzlich ausgeschlossen oder untersagt ist. Die hierin

enthaltenen Informationen stellen weder ein Angebot zum Verkauf noch eine

Aufforderung zur Abgabe eines Kaufangebots in einer Rechtsordnung dar, in

der ein solches Angebot oder eine solche Aufforderung vor der Vornahme von

zusätzlichen Handlungen gemäss den Vorschriften der betreffenden

Rechtsordnung rechtswidrig wären. Die historische Performance ist kein

Indikator für die laufende oder zukünftige Performance.

Diese Mitteilung sowie die darin enthaltenen Informationen dürfen nicht in

die Vereinigten Staaten von Amerika (USA) gebracht oder übertragen werden

oder an U.S.-amerikanische Personen (einschliesslich juristische Personen)

sowie an Publikationen mit einer allgemeinen Verbreitung in den USA verteilt

oder übertragen werden. Jede Verletzung dieser Beschränkungen kann einen

Verstoss gegen U.S.-amerikanische wertpapierrechtliche Vorschriften

begründen. Der Fonds ist nicht zugelassen für U.S. Personen. Der Fonds ist

ausschliesslich zugelassen für «Non-U.S. persons».

Entscheide zum Kauf oder zur Zeichnung neuer Anteile des Baloise Swiss

Property Funds sollten ausschliesslich aufgrund des relevanten Prospektes

bzw. Fondsvertrages erfolgen. Ausserdem wird Anlegern empfohlen, sich von

ihrer Bank oder ihrem Finanzberater beraten zu lassen. Teile dieser

Medienmitteilung stellen ggf. Werbung für Finanzinstrumente im Sinne von

Art. 68 FIDLEG dar.

Weitere Informationen

* www.baloise.ch

* www.baloise.ch/immobilienfonds

Kontakt

Baloise Asset Management AG, Aeschengraben 21, CH-4002 Basel

Internet: www.baloise.ch

E-Mail: media.relations@helvetia-baloise.com /

investor.relations@helvetia-baloise.com

Media Relations: Tel.: +41 58 285 70 05

Investor Relations: Tel.: +41 58 280 89 91

Über das Asset Management von BaloiseSeit der Gründung des Konzernbereichs

Asset Management im Jahre 2001 bestehen auch die Baloise Asset Management AG

als Anlageberater und Vermögensverwalter und seit 2020 auch als

Fondsleitung. Mit der Baloise Asset Management AG («der Asset Manager von

Baloise») wird den wachsenden Bedürfnissen des Konzerns und von Drittkunden

nach hochwertigen Finanzprodukten und qualifiziertem Portfoliomanagement

Rechnung getragen. Mit dem Baloise Swiss Property Fund lancierte Baloise im

2018 den ersten Immobilienfonds.

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Ende der Adhoc-Mitteilung

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Sprache: Deutsch

Unternehmen: Baloise Asset Management AG

Aeschengraben 21

4002 Basel

Schweiz

Telefon: +41 58 285 97 37

E-Mail: assetmanagement@baloise.com

ISIN: CH0414551033

Valorennummer: 41455103

Börsen: SIX Swiss Exchange

EQS News ID: 2302762

Ende der Mitteilung EQS News-Service

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2302762 02.04.2026 CET/CEST

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